中新網(wǎng)3月8日電 臺當(dāng)局有關(guān)部門8日公布住宅需求動向調(diào)查結(jié)果指出，去年第四季度，島內(nèi)房價年所得比與貸款負(fù)擔(dān)率呈增加現(xiàn)象，其中臺北市的平均房價年所得比增加至8.8倍，意即民眾要不吃不喝8.8年才能買得起房子。

　　據(jù)“中央社”報道，全臺灣去年第四季房價年所得比為6.6倍，較第三季增加0.1倍，房貸支出占每月所得比為30.9%；其中民眾負(fù)擔(dān)最高地區(qū)是臺北市，去年第四季是8.8倍，其次是臺北縣6.4倍、高雄縣市6.1倍、臺中縣市6倍、桃竹縣市5.8倍。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，想在臺北市買一個房子，民眾要不吃不喝 8.8年才能圓夢，創(chuàng)下2003年第四季進行調(diào)查以來第三高。

　　根據(jù)說明，房價年所得比如此高，自住人很難支撐，只有投資客可以承接，而臺北市同時期投資客高達比例 31.4%，一般而言正常比例是10%至20%，顯示是投資客大量進場抬高房價。

　　臺官方學(xué)者指出，若從“擦鞋童理論”觀察，連一般大眾都進場，顯示景氣已經(jīng)達到高峰，市場有必要注意最后一只白老鼠，今年房市多空渾沌不明，套利空間下滑，投資客不應(yīng)再大量進場。

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