中新網(wǎng)10月17日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣“實(shí)價(jià)登錄”資料16日正式揭露，臺(tái)灣北中南可查詢(xún)到最高成交價(jià)全都露。臺(tái)北市最高價(jià)是松勇路上的“冠德領(lǐng)袖”，不含車(chē)位每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)165萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)。臺(tái)中市最高價(jià)是“聯(lián)聚方庭大廈”，不含車(chē)位每坪57萬(wàn)元。高雄最高價(jià)為“美術(shù)之星”，每坪約33.6萬(wàn)元(含車(chē)位)。
實(shí)價(jià)登錄信息公開(kāi)查詢(xún)昨日上路，臺(tái)灣北部可查到的最高價(jià)是臺(tái)北市松勇路、屋齡4年的“冠德領(lǐng)袖”，不含車(chē)位、每坪成交價(jià)約165萬(wàn)元，符合市場(chǎng)行情。若加計(jì)車(chē)位，每坪價(jià)格約130萬(wàn)元。此房由研華董事長(zhǎng)劉克振以科辰投資名義砸下2.38億元買(mǎi)下。
除了“冠德領(lǐng)袖”外，位于大安區(qū)忠孝東路三段的“朕廈”，買(mǎi)方一次購(gòu)入兩戶(hù)、雙拼產(chǎn)品，每坪成交價(jià)為124萬(wàn)元及125萬(wàn)元(不含車(chē)位)。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理蘇啟榮表示，臺(tái)北市房?jī)r(jià)來(lái)到相對(duì)高點(diǎn)，價(jià)格要再大幅攀升不易，因此現(xiàn)階段“成屋市場(chǎng)”不容易出現(xiàn)“開(kāi)價(jià)嚇?biāo)廊�、成交價(jià)笑死人”的情況。
臺(tái)中部分，最新成交紀(jì)錄為陳水扁的女兒陳幸妤，砸下8750萬(wàn)元買(mǎi)下七期豪宅“聯(lián)聚方庭”、樓層為37樓，面積為167坪加上2個(gè)車(chē)位，若不含車(chē)位每坪成交價(jià)為57萬(wàn)元，加計(jì)車(chē)位每坪則是52萬(wàn)元，價(jià)格也落在市場(chǎng)行情內(nèi)。
據(jù)了解，“聯(lián)聚方庭大廈”在2008年預(yù)售時(shí)，每坪開(kāi)價(jià)37至49萬(wàn)元，目前只剩高樓層產(chǎn)品，成屋價(jià)每坪已漲至55萬(wàn)至68萬(wàn)元。若以實(shí)價(jià)登錄價(jià)位每坪含車(chē)位52萬(wàn)元來(lái)看，還算符合市場(chǎng)認(rèn)知的范圍內(nèi)。
高雄部分，高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5億元成交，為8月高雄房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)單筆最高價(jià)格，特別受到矚目。大樓住宅方面，高美館“美術(shù)之星”以每坪33.6萬(wàn)元登錄創(chuàng)高價(jià)，不過(guò)是實(shí)際正常交易，或是人頭戶(hù)撐高房?jī)r(jià)仍有待觀察。但實(shí)際行情一揭露，戳破市場(chǎng)喊出美術(shù)館第一排每坪站上40萬(wàn)元的假消息。資深業(yè)者說(shuō)，公開(kāi)的房?jī)r(jià)信息也有可能是建商找人頭撐場(chǎng)面，最好再觀察幾周有相對(duì)豐富的個(gè)案比較，房?jī)r(jià)信息會(huì)更準(zhǔn)確。
