“今天終于拿到天津的藍(lán)印戶(hù)口了，突然覺(jué)得輕松了很多，感覺(jué)這么多年的北漂辛苦，沒(méi)白費(fèi)……”40歲的“北漂”李海強(qiáng)（化名）用這樣一句話(huà)，為自己的網(wǎng)絡(luò)日志開(kāi)篇。
大約15年前，剛剛大學(xué)畢業(yè)的李海強(qiáng)從山東老家來(lái)到北京，如今，他有了自己的小公司，有車(chē)有房，有妻有子，一家人其樂(lè)融融。但是，他一直沒(méi)在北京找到歸屬感——一家子都沒(méi)有北京戶(hù)口。
“我和老婆倒在其次，但是戶(hù)口對(duì)孩子的教育問(wèn)題影響太大”，雖然從幼兒園開(kāi)始就在北京上學(xué)，但李海強(qiáng)的孩子沒(méi)法在北京參加高考，“回原籍參加高考，考題難度更大，錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)更高，對(duì)孩子很不利�！�
一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，老李得知，在天津投資買(mǎi)房可以拿到天津的藍(lán)印戶(hù)口，進(jìn)而可以讓孩子在天津參加高考。最低40萬(wàn)的投資，可以讓孩子在高考中掙得近100分的優(yōu)勢(shì)，老李覺(jué)得，對(duì)他這樣的北漂家庭來(lái)說(shuō)，這是十足的誘惑。
歷史
在很多地方是
商品房的推銷(xiāo)手段之一
藍(lán)印戶(hù)口，是一種介于正式戶(hù)口與暫住戶(hù)口之間的戶(hù)籍，因公安機(jī)關(guān)加蓋的藍(lán)色印章，而被稱(chēng)之為藍(lán)印戶(hù)口。它是指對(duì)在投資、購(gòu)買(mǎi)商品住宅或者被該城市的單位聘用的外省市人員，具備規(guī)定的條件，經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記后加蓋藍(lán)色印章表示戶(hù)籍關(guān)系的戶(hù)口憑證。其一般是由當(dāng)?shù)卣雠_(tái)，對(duì)投資者、購(gòu)房者或者“人才引進(jìn)”等外地人給予的優(yōu)惠待遇。擁有者基本上可以享受正式戶(hù)口的利益，經(jīng)過(guò)一定時(shí)期后，可以轉(zhuǎn)變?yōu)檎綉?hù)口。
最早的藍(lán)印戶(hù)口大致出現(xiàn)在1992年左右，最初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、廣州等大城市也開(kāi)始辦理藍(lán)印戶(hù)口。當(dāng)時(shí)，在許多地方，藍(lán)印戶(hù)口成為商品房的推銷(xiāo)手段之一。藍(lán)印戶(hù)口的誕生，是本地區(qū)憑借本地戶(hù)籍所綁定的教育、醫(yī)療、社保等方面優(yōu)勢(shì)，以“買(mǎi)房入戶(hù)”的方式，吸引外省市人的投資來(lái)“重振樓市”。
但是，到2000年左右，由于樓市膨脹，很多地方開(kāi)始取消藍(lán)印戶(hù)口政策，全國(guó)的大城市中，唯有天津還在沿用。
2009年2月，天津出臺(tái)的藍(lán)印政策中規(guī)定，凡一次性付款購(gòu)買(mǎi)40至80萬(wàn)的新建商品房，就可獲得天津市藍(lán)印戶(hù)口，在子女入學(xué)、高考、社保等方面享受天津市常住戶(hù)口居民同等待遇。
上周，記者驅(qū)車(chē)前往天津武清區(qū)、寶坻區(qū)采訪(fǎng)途中發(fā)現(xiàn)，出入這些地方的高速公路，無(wú)論是京津高速、京滬高速，還是京哈高速，都能看見(jiàn)很多房地產(chǎn)廣告。廣告的指向很明確，就是投資買(mǎi)房獲得天津市藍(lán)印戶(hù)口。到了武清和寶坻城區(qū)，類(lèi)似廣告更是層出不窮。
因?yàn)樗{(lán)印政策的指向性，很多北漂其實(shí)是這些政策性房產(chǎn)項(xiàng)目的主要受眾，所以，北京市區(qū)內(nèi)也已經(jīng)出現(xiàn)不少天津藍(lán)印樓盤(pán)的廣告和售樓處。一家天津房地產(chǎn)項(xiàng)目甚至把廣告打到了日昌茶餐廳的菜單上，廣告語(yǔ)極具“鼓動(dòng)性”——“北漂的孩子永遠(yuǎn)考不過(guò)北京的孩子？錯(cuò)！40萬(wàn)置業(yè)，買(mǎi)一得三，搶天津戶(hù)口！享高考加分！賺保值兩居！”
另一家天津樓盤(pán)項(xiàng)目把售樓處開(kāi)到了北京的雙井家樂(lè)福超市對(duì)面。售樓處的銷(xiāo)售人員很熱情地向記者推薦了這個(gè)位于寶坻區(qū)的項(xiàng)目。雖然項(xiàng)目周邊的配套，如奧特萊斯商城、京唐高鐵等都沒(méi)有建好，但是銷(xiāo)售很有自信，因?yàn)樗麄兊臉潜P(pán)可以辦藍(lán)印戶(hù)口。
“您想想吧，您孩子又不能在北京參加高考，回到老家，教的東西不一樣，考的也不一樣，分?jǐn)?shù)線(xiàn)又高，多吃虧。但是買(mǎi)了我們的房，我們幫您辦藍(lán)印戶(hù)口，可以在天津參加高考。天津也是直轄市，高考優(yōu)勢(shì)和北京差不多，您孩子等于直降100分�。 笔蹣翘幪匾鈱⑷ツ晏旖蚋呖间浫》�?jǐn)?shù)線(xiàn)和周邊的河北、山東等省進(jìn)行了對(duì)比，“優(yōu)勢(shì)”確實(shí)非常明顯。
條件
最簡(jiǎn)單的是
買(mǎi)套70年產(chǎn)權(quán)的新商品房
40萬(wàn)，天津藍(lán)印戶(hù)口，這是很多樓盤(pán)廣告的承諾，實(shí)際情況是什么樣的？
天津市有關(guān)藍(lán)印戶(hù)口的政策規(guī)定，要想辦理藍(lán)印戶(hù)口，首先，在市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)）購(gòu)買(mǎi)80萬(wàn)以上的房子；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)需購(gòu)買(mǎi)60萬(wàn)以上的房子；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣（寧河縣、靜�？h、薊縣）需購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)以上的房子。而且，所購(gòu)買(mǎi)房屋必須一次性繳納全部房款，且具備契稅完稅證明。此外，房產(chǎn)必須新房、不能是二手房，必須是70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房，必須是純住宅不能是商用或者商住兩用房。
這些條件全部具備，就可以申請(qǐng)藍(lán)印戶(hù)口，在相應(yīng)程序進(jìn)行完后，就可以拿到藍(lán)印戶(hù)口本，上面會(huì)印著戶(hù)主、配偶和子女的名字。
對(duì)李海強(qiáng)這樣的“北漂”來(lái)說(shuō)，武清和寶坻這兩個(gè)距離北京最近、交通最便利的區(qū)域，是最具吸引力的。從北京的國(guó)貿(mào)出發(fā)，前往武清和寶坻區(qū)中心位置，車(chē)程大約是80至90公里左右，如果不堵車(chē)，需要1個(gè)小時(shí)多一點(diǎn)時(shí)間。這兩個(gè)區(qū)域現(xiàn)在房?jī)r(jià)大約在6000至7000元/平方米左右，這個(gè)房?jī)r(jià)，要比北京市絕大多數(shù)區(qū)域——即便是遠(yuǎn)郊區(qū)縣——都要便宜。
“北京有規(guī)定，私營(yíng)企業(yè)可以辦進(jìn)京戶(hù)口，這個(gè)辦法以私營(yíng)企業(yè)主的納稅額、在京經(jīng)營(yíng)時(shí)間、吸納北京市本地務(wù)工人員的數(shù)量等為標(biāo)準(zhǔn)，保守估計(jì)需要人民幣800多萬(wàn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于我的小公司，顯然是比較難達(dá)到的。40萬(wàn)，在北京很多地方，只夠給個(gè)房子首付的。而在武清區(qū)，40萬(wàn)，差不多能買(mǎi)到60平方米的房子了，還是全款”，李海強(qiáng)覺(jué)得，即便是當(dāng)做純投資買(mǎi)房，這筆錢(qián)花得也不冤。
誘惑
花了40萬(wàn)，100分的差距就被抹平了
雖說(shuō)取得天津藍(lán)印戶(hù)口，會(huì)得到教育、醫(yī)療、社保等多方面的優(yōu)惠政策，但是最具吸引力的還是教育政策。
武清區(qū)某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，如數(shù)家珍地給記者算起了高考分?jǐn)?shù)�！熬湍萌珖�(guó)最有名的清華和北大來(lái)說(shuō)吧，這兩個(gè)大學(xué)每年給北京下達(dá)的招生指標(biāo)大概一共是1000到1100人左右。但是對(duì)山東，招生指標(biāo)不到200人。北京的人口是1500萬(wàn)，山東的人口9200多萬(wàn)。不用算，就能知道這里邊高考錄取率的懸殊�！�
還有河北的例子，2011年天津高考一本分?jǐn)?shù)線(xiàn)理科519分，文科515分，河北省高考二本分?jǐn)?shù)線(xiàn)理科535分，文科524分，也就是說(shuō)在天津可以考一本的孩子，而在河北省可能連二本都上不了。2011年天津二本理科分?jǐn)?shù)線(xiàn)429分！山東527分、山西520分、河北535分、河南531分。一旦取得了天津的藍(lán)印戶(hù)口，這100分的差距就被抹平了。
2011年，天津著名高校南開(kāi)大學(xué)在天津招生664名，而在山東地區(qū)只有109人。對(duì)李海強(qiáng)來(lái)說(shuō)，他的兒子在天津還是在山東參加高考，直接決定了升入名校的機(jī)會(huì)。
本質(zhì)
藍(lán)印房住著不便，賣(mài)的就是教育資源
天津藍(lán)印戶(hù)口在教育政策上的優(yōu)勢(shì)，催生了藍(lán)印房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。據(jù)了解，自2009年2月至今，每年就有數(shù)以十萬(wàn)計(jì)來(lái)自北京及周邊省市的購(gòu)房者通過(guò)購(gòu)房入戶(hù)取得了天津市藍(lán)印戶(hù)口。
自藍(lán)印戶(hù)口政策實(shí)施以來(lái)，幾乎每年都有天津要調(diào)整相關(guān)政策的傳聞。房地產(chǎn)商會(huì)利用這些傳言大做文章，催促有意向者抓緊時(shí)間購(gòu)房。但其實(shí)每年，政策都沒(méi)有太大調(diào)整。今年初，又傳出天津的藍(lán)印戶(hù)口政策要在清明節(jié)后變動(dòng)的新聞。但是直到現(xiàn)在也沒(méi)有動(dòng)靜。記者在調(diào)查過(guò)程中，曾有意向一些藍(lán)印項(xiàng)目售樓處的銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)：“政策會(huì)不會(huì)變？”得到的答案都類(lèi)似，“很可能變，這都說(shuō)不準(zhǔn)的”。有些甚至聲稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商有內(nèi)線(xiàn)消息，政策今年就會(huì)變，藍(lán)印戶(hù)口的辦理會(huì)收緊。
對(duì)那些確實(shí)有意購(gòu)買(mǎi)藍(lán)印房的潛在消費(fèi)者而言，這些所謂的內(nèi)部消息會(huì)不斷刺激他們的神經(jīng)，因?yàn)槿珖?guó)還施行藍(lán)印戶(hù)口政策的大城市，就只剩天津了。
對(duì)李海強(qiáng)這樣的北漂來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在花40萬(wàn)買(mǎi)個(gè)藍(lán)印房，就是買(mǎi)了份保障，“拿到藍(lán)本之后，我立刻覺(jué)得放松了很多”。寶坻、武清等地的樓盤(pán)把藍(lán)印戶(hù)口當(dāng)做第一賣(mài)點(diǎn)，而對(duì)樓盤(pán)的配套設(shè)施，只以“規(guī)劃中”來(lái)許諾。
“其實(shí)配套設(shè)施，我也只是大概看了看，很多都是規(guī)劃中的。其實(shí)，這套房子，我也不會(huì)去住。將來(lái)我們?nèi)疫�是會(huì)住在北京。兒子在武清上學(xué)，是要住校的。這套武清的房子，現(xiàn)在會(huì)先租出去，將來(lái)，看周邊的發(fā)展再說(shuō)吧。”
李海強(qiáng)的想法，很具代表性。
記者在武清區(qū)調(diào)查走訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里因?yàn)榇笠?guī)模的房地產(chǎn)建設(shè)，路政設(shè)施顯得較為雜亂。因?yàn)榈教幎际枪さ�，幾條主干道也斷路施工，導(dǎo)航和地圖在這里都已經(jīng)不太管用。對(duì)非本地居民來(lái)說(shuō)，想找到那些藍(lán)印房的售樓處都很難。為了讓外地人能找到路，很多武清當(dāng)?shù)厝顺蔀榧媛毜闹嘎啡�。他們開(kāi)著私家車(chē)或者小摩托，停在武清的幾個(gè)主要岔道口，支起招牌“帶路，15塊錢(qián)！”
其實(shí)，絕大多數(shù)在天津郊縣購(gòu)買(mǎi)藍(lán)印房的北漂，都不會(huì)選擇在藍(lán)印房居住。藍(lán)印房被當(dāng)做是拿到藍(lán)印戶(hù)口的憑證，更多的是一種教育投資。
