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　　日前，福建省首批人才限價(jià)商品房銷售對(duì)象已評(píng)定，310名符合條件的人才獲得購(gòu)房機(jī)會(huì)，他們將按照周邊同品質(zhì)商品房?jī)r(jià)格的70%-80%認(rèn)購(gòu)人才限價(jià)房。

　　此次，福建省共推出340套人才限價(jià)商品房房源（簡(jiǎn)稱“人才限價(jià)房”），包括116套120平方米-135平方米的人才限價(jià)房和224套100平方米左右的人才限價(jià)房。

　　按照《福建人才限價(jià)商品住房銷售管理暫行辦法》，人才限價(jià)房銷售時(shí)采用評(píng)分的辦法，按累計(jì)積分高低確定購(gòu)房人及其選房順序，分?jǐn)?shù)相同情況下依次以高學(xué)歷、高職稱、引進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)、工齡長(zhǎng)、配偶高學(xué)歷為優(yōu)先。銷售對(duì)象將按照高分至低分的排名順序挑選房子。

　　據(jù)福建省公務(wù)員局工作人員介紹，首批人才限價(jià)房位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)象峰村，人才限價(jià)房給開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)為項(xiàng)目綜合建設(shè)成本的3%，銷售價(jià)格相當(dāng)于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格的70%-80%。目前，周邊的樓盤諸如“中庚·香山春天”“三盛國(guó)際”等售價(jià)約為1.2萬(wàn)元/平方米，照此標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，人才限價(jià)房的平均售價(jià)約為9000元/平方米。

　　由于特殊的價(jià)格優(yōu)惠，人才限價(jià)房銷售之后，購(gòu)房人不能空置、出租或轉(zhuǎn)借，購(gòu)房人在交房后一年內(nèi)必須入住，除購(gòu)房按揭外，限價(jià)房也不能進(jìn)行商業(yè)抵押。另外，購(gòu)房人對(duì)人才限價(jià)房擁有有限產(chǎn)權(quán)，拿到產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不得上市交易。購(gòu)買限價(jià)房不滿5年，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或者其所在單位申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素確定。購(gòu)買限價(jià)房取得產(chǎn)權(quán)滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，還需要繳納土地收益等款項(xiàng)。（記者 柳丹）