澳門將出招遏抑樓價(jià)打擊炒賣 推動房市健康發(fā)展

　　據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道，澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長劉仕堯表示，推動房地產(chǎn)健康發(fā)展是政府的責(zé)任，房地產(chǎn)炒賣是構(gòu)成房地產(chǎn)發(fā)展的不健康因素。長遠(yuǎn)而言，特區(qū)政府將致力透過完善法規(guī)，加強(qiáng)運(yùn)作的監(jiān)管機(jī)制，增加私人市場信息對稱的透明度，構(gòu)建相關(guān)的數(shù)據(jù)庫，提供更多有關(guān)房地產(chǎn)市場的訊息及透明度，務(wù)求使市場機(jī)制能更有效地運(yùn)作。

　　有把握時(shí)始公布措施

　　劉仕堯認(rèn)同推動房地產(chǎn)健康發(fā)展是政府的責(zé)任，炒賣房地產(chǎn)確是構(gòu)成房地產(chǎn)不健康發(fā)展的因素，目前政府已制訂了一些方案和措施，經(jīng)有關(guān)部門及人員研究后，會適時(shí)公布。他強(qiáng)調(diào)政府沒有逃避打擊房地產(chǎn)炒賣、遏抑樓價(jià)的問題，但以其一貫謹(jǐn)慎“作風(fēng)”，在未有一定把握時(shí)，不會公布具體內(nèi)容。

　　劉仕堯強(qiáng)調(diào)，政府高度重視居民的住房問題。在平抑樓市方面，一直關(guān)注市場發(fā)展情況，適時(shí)訂立有效的措施。長遠(yuǎn)將致力透過完善法規(guī)，加強(qiáng)運(yùn)作的監(jiān)管機(jī)制，增加私人市場信息對稱的透明度，構(gòu)建相關(guān)的數(shù)據(jù)庫，提供更多有關(guān)房地產(chǎn)市場的訊息，如每月住宅交投情況、興建及落成的住宅數(shù)量等，讓市場更理性地評估房屋發(fā)展實(shí)況，減低訊息不對稱風(fēng)險(xiǎn)，務(wù)求使市場機(jī)制能更有效地運(yùn)作。此外，也會加快私人項(xiàng)目的批則程序，增加市場的供應(yīng)量，平衡市場樓宇數(shù)量。

　　將試點(diǎn)拍地建小單位

　　他表示，特區(qū)政府近期積極推出一些針對性的新措施，以增加住宅樓宇的供應(yīng)量。短期內(nèi)將試點(diǎn)推出土地公開拍賣及活化工業(yè)大廈，藉此增加中、小型居住單位。今年計(jì)劃推出公開拍賣的土地面積達(dá)三萬平方呎，在競投土地的條件上設(shè)定多項(xiàng)規(guī)范及要求，包括限定細(xì)面積單位的興建比率，動工、興建、落成、銷售等程序按相應(yīng)的時(shí)間規(guī)限完成，罰則方面在符合現(xiàn)行法例法規(guī)情況下，會引入更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽土P制度。

　　劉仕堯表示，首次推出拍賣的土地，以興建稍大于經(jīng)濟(jì)房屋標(biāo)準(zhǔn)的單位計(jì)算，預(yù)計(jì)可以增加超過五百個(gè)中、小型單位；該地段為試點(diǎn)推出的土地，今后將因應(yīng)市場反應(yīng)及社會的情況再作探究及總結(jié)，有需要時(shí)不排除會再加推同類的土地。